第3章

"我们公司规划设计部的副总监，宋远。"顾南枝面不改色。
对面那个年轻人扫了我一眼。
那种眼神我太熟悉了。跟客户看一个不满意的户型是同款。
一秒扫完，不值得停留。
"你好，鹤鸣集团，周逸。"他打了个礼节性的招呼，然后补了一句，"宋副总监？圈子里好像没怎么听过这个名字。"
顾南枝还没接话，我已经开口了。
"公司大，名字多，记不全正常。"
这句话出去之后我自己都有点意外。
大概是今天一整天被生活**了太多轮，脸皮已经突破了某种极限。
周逸瞄了我一眼，没接茬，转向孙老说了几句话。
赵雯在我旁边坐下来，从公文包里掏出四份精装方案，在孙老、顾南枝、我和她自己面前各放了一本。
我翻开封面。
"星耀广场项目设计方案。"
里面全是平面图、效果图和密密麻麻的数据。
我一页一页慢慢翻，尽量让自己看起来像一个对内容了然于胸只是在例行复核的人。
事实上，有些图我还真看得懂。
三年买房不是白卖的。
《》
方案讨论进行了大约半小时。
孙老先听了鹤鸣的介绍，又听了辰悦的。
我全程保持沉默，偶尔在顾南枝提到关键数据的时候配合着点头。我点头的逼真程度，大概可以打九分。
中间茶歇的时候，赵雯出去续水，我顺手翻了翻留在桌面上的鹤鸣那份方案。
翻到中间一个页面，我的手停住了。
这张图的设计布局，中轴线的处理方式，空间的层次和动线走法。
不是因为在哪里见过。
是因为这个思路，出自我的脑子。
三年前，我在建筑系读研究生。毕业设计做的就是一个商业综合体的整体规划方案。导师方晨看完之后连说了三遍"不错"，说值得去参赛，说以后前途无量。
后来的事，不提了。
我把那页翻过去。
方案最后一页的设计团队栏里有一行小字。
首席设计顾问：方晨。
我盯着那个名字看了两秒。
然后合上了方案。
"宋副总监？"
周逸的声音把我从某个地方拽了回来。
"看得那么认真，是觉得我们的方案做得不错？"
我把方案放回桌面。
"随便翻翻。"
他盯着我看了一眼，嘴角弯了一下。那个弯度不太友善。
《》
茶歇结束，正事继续。
孙老说："两边方案我都过了一遍，不兜圈子了。各自说说优势和不足，我今天做个初判。"
周逸先开口。
"孙老，鹤鸣的方案核心优势是成本可控，施工周期短。前期投入比辰悦那边低了百分之十五左右，回本更快。做项目说白了就是算账，怎么花最少的钱办最大的事，这是我们的强项。"
说得很有底气。
孙老点了点头，转向顾南枝。
"南枝，你这边呢？"
顾南枝翻开方案中间一页，指着一张效果图。
"孙老，星耀广场的定位不是普通的商业综合体，它是城市地标。地标项目怕的不是花钱，怕的是花了钱做出来泯然众人。我们的方案在空间层次和动线设计上做了大量创新。建成之后有机会拿到国内建筑设计大奖，对项目的溢价和后续招商都有直接拉动。"
孙老听完没有立刻表态，慢慢翻着两份方案。
"两边说得都有道理。设计创新我认可辰悦的思路。但成本这块确实偏高。如果辰悦能把总成本再往下压百分之十，这个项目我优先考虑辰悦。"
顾南枝还没来得及接话，周逸插了进来。
"孙老，降百分之十不是动嘴皮就能办到的事。设计一动，施工工艺、材料标准、供应链全得跟着调。回去碰一碰就能解决？未必吧。"
这话明面上是说给孙老听的，实际上把枪口对准了顾南枝。
"降成本的方向我们有预案。"顾南枝不慌不忙。
"什么预案？"
"回去跟设计团队详细推敲，三天内给孙老一份修订版。"
"三天出一份几十亿项目的成本优化方案？"周逸笑了一声，"顾总，你信这个？"
"顾南枝。"顾南枝纠正了他的称呼。
气氛里的温度肉眼可见地降了两度。
《》
孙老打了个圆场："先不急，今天交个底，具体方案各自回去做。