姑姑收回八百万婚房，我发现老公藏了十年的秘密
么办？"
电话那头沉默了几秒。
"再说吧。先把眼前的事解决了。"
我挂了电话。
看着屏幕上宋律师的名片，深吸一口气。
点了"添加好友"。
第五章
宋律师回复得很快。
第二天中午，我们约在公司附近的一家茶馆见面。
她三十出头，短发，说话干脆利落。
"林悦跟我大概说了你的情况。我先问你几个问题。"
"房子是2010年给你们住的？"
"对。"
"当时有没有签任何书面协议？赠与合同、借住协议、任何纸质文件？"
"没有。"
"房产证上是谁的名字？"
"我姑姑，陈淑兰。"
"你们住了14年，物业费、水电费、维修费谁出的？"
"都是我们出的。"
"有没有凭证？"
"有，都是从我的***扣的。"
宋律师点点头，在本子上记了几笔。
"你说有聊天记录，能看看吗？"
我把手机递过去。
她看了那两条消息，眉头微微挑了一下。
"这是你们的家了，把房本给你们改过来。"她念了一遍，"这两条很关键。"
"能说明什么？"
"单独来看，不能直接证明赠与成立。但如果结合你们14年的实际居住、所有费用自理、对方从未主张过产权或收取租金这些事实，可以构成一个比较完整的证据链。"
我心跳加速。
"也就是说，她不能说要就要？"
宋律师看着我。
"我先说结论。从法律角度，这套房子的产权确实在她名下，这是事实。但她当初的承诺、你们14年的信赖利益、以及她现在突然反悔要钱，这些都是可以主张的。"
"最坏的结果是什么？"
"最坏，**认定房子就是她的，你们无偿搬走。但这个概率很低，因为她有明确的赠与意思表示。"
"最好的结果呢？"
"最好，**认定赠与成立，判她配合过户。"
我的手在发抖。
"中间还有很多可能。"宋律师合上本子，"比如**判定你们享有一定比例的产权，或者判她返还你们14年的居住投入。"
"宋律师，我需要做什么？"
"第一，把所有聊天记录、转账记录、物业缴费记录全部保存好，做好备份。第二，如果可能的话，找当时在场的人作证，比如你姑姑说那些话的时候有没有其他人听到。第三——"
她顿了顿。
"第三，想清楚你要不要走这条路。一旦走法律途径，你和你姑姑、你和你老公之间的关系，可能就回不去了。"
我沉默了很久。
"我知道。"
从茶馆出来，阳光很刺眼。
我站在路边，脑子里乱成一团。
手机震了一下。
陈志远发来消息。
"今晚姑姑请吃饭，你早点下班。"
我盯着这条消息。
请吃饭？
什么意思？
我回了一个字。
"好。"
第六章
晚上六点半，我们到了姑姑指定的餐厅。
是她自己开的那家私房菜馆，"兰庭·雅集"。
包间里已经坐了人。
姑姑坐在主位，旁边是一个我没见过的男人，四十来岁，西装革履，头发梳得一丝不苟。
"来了？坐。"姑姑招呼我们。
陈志远拉开椅子，先让我坐下，自己坐在我旁边。
"这位是？"我看向那个陌生男人。
姑姑笑了笑。
"这是我的合伙人，钱总。钱永昌。"
钱永昌冲我们点点头，笑容客气但疏离。
"久仰久仰。淑兰经常提起你们。"
我心里警铃大作。
姑姑从来不会无缘无故请我们吃饭，更不会无缘无故带一个"合伙人"来。
果然，菜上了三道之后，姑姑放下筷子。
"若晴，志远，今天叫你们来，是有件事想商量。"
陈志远立刻坐直了身体。
"姑姑您说。"
"上次跟你们说的那件事，我想了想，380万确实为难你们了。"
我心里一松。
难道她改主意了？
"所以我换个方案。"姑姑端起茶杯，不紧不慢地说，"钱总最近在做一个项目，需要一个办公场地。锦澜府那套房子的位置和面积都合适。"
我的心又提了起来。
"我打算把那套房子租给钱总的公司，签五年长约。租金嘛，一年28万，五年就是140万。这笔钱先抵我那340万里的一部分。
电话那头沉默了几秒。
"再说吧。先把眼前的事解决了。"
我挂了电话。
看着屏幕上宋律师的名片，深吸一口气。
点了"添加好友"。
第五章
宋律师回复得很快。
第二天中午，我们约在公司附近的一家茶馆见面。
她三十出头，短发，说话干脆利落。
"林悦跟我大概说了你的情况。我先问你几个问题。"
"房子是2010年给你们住的？"
"对。"
"当时有没有签任何书面协议？赠与合同、借住协议、任何纸质文件？"
"没有。"
"房产证上是谁的名字？"
"我姑姑，陈淑兰。"
"你们住了14年，物业费、水电费、维修费谁出的？"
"都是我们出的。"
"有没有凭证？"
"有，都是从我的***扣的。"
宋律师点点头，在本子上记了几笔。
"你说有聊天记录，能看看吗？"
我把手机递过去。
她看了那两条消息，眉头微微挑了一下。
"这是你们的家了，把房本给你们改过来。"她念了一遍，"这两条很关键。"
"能说明什么？"
"单独来看，不能直接证明赠与成立。但如果结合你们14年的实际居住、所有费用自理、对方从未主张过产权或收取租金这些事实，可以构成一个比较完整的证据链。"
我心跳加速。
"也就是说，她不能说要就要？"
宋律师看着我。
"我先说结论。从法律角度，这套房子的产权确实在她名下，这是事实。但她当初的承诺、你们14年的信赖利益、以及她现在突然反悔要钱，这些都是可以主张的。"
"最坏的结果是什么？"
"最坏，**认定房子就是她的，你们无偿搬走。但这个概率很低，因为她有明确的赠与意思表示。"
"最好的结果呢？"
"最好，**认定赠与成立，判她配合过户。"
我的手在发抖。
"中间还有很多可能。"宋律师合上本子，"比如**判定你们享有一定比例的产权，或者判她返还你们14年的居住投入。"
"宋律师，我需要做什么？"
"第一，把所有聊天记录、转账记录、物业缴费记录全部保存好，做好备份。第二，如果可能的话，找当时在场的人作证，比如你姑姑说那些话的时候有没有其他人听到。第三——"
她顿了顿。
"第三，想清楚你要不要走这条路。一旦走法律途径，你和你姑姑、你和你老公之间的关系，可能就回不去了。"
我沉默了很久。
"我知道。"
从茶馆出来，阳光很刺眼。
我站在路边，脑子里乱成一团。
手机震了一下。
陈志远发来消息。
"今晚姑姑请吃饭，你早点下班。"
我盯着这条消息。
请吃饭？
什么意思？
我回了一个字。
"好。"
第六章
晚上六点半，我们到了姑姑指定的餐厅。
是她自己开的那家私房菜馆，"兰庭·雅集"。
包间里已经坐了人。
姑姑坐在主位，旁边是一个我没见过的男人，四十来岁，西装革履，头发梳得一丝不苟。
"来了？坐。"姑姑招呼我们。
陈志远拉开椅子，先让我坐下，自己坐在我旁边。
"这位是？"我看向那个陌生男人。
姑姑笑了笑。
"这是我的合伙人，钱总。钱永昌。"
钱永昌冲我们点点头，笑容客气但疏离。
"久仰久仰。淑兰经常提起你们。"
我心里警铃大作。
姑姑从来不会无缘无故请我们吃饭，更不会无缘无故带一个"合伙人"来。
果然，菜上了三道之后，姑姑放下筷子。
"若晴，志远，今天叫你们来，是有件事想商量。"
陈志远立刻坐直了身体。
"姑姑您说。"
"上次跟你们说的那件事，我想了想，380万确实为难你们了。"
我心里一松。
难道她改主意了？
"所以我换个方案。"姑姑端起茶杯，不紧不慢地说，"钱总最近在做一个项目，需要一个办公场地。锦澜府那套房子的位置和面积都合适。"
我的心又提了起来。
"我打算把那套房子租给钱总的公司，签五年长约。租金嘛，一年28万，五年就是140万。这笔钱先抵我那340万里的一部分。