第1章

我接手公寓第一天，发福利、降房租、立规矩，想让住进来的人都踏踏实实的。
七楼那个做自媒体的姑娘，欠着物业费深夜直播扰民，我让物业提醒了她一下。
结果她发视频说我是黑心房东，半夜敲门逼她退租。
视频爆了，手机号被人肉，凌晨三点殡葬短信发进来。
她带着粉丝堵在公寓门口，直播要我当众道歉。
后来，我爷爷带着律师团来了。
爷爷说：
“报案回执已经递上去了，建群的人、人肉的人、动手的人，一个都跑不了。”
“宋家的人，没有被人欺负了还忍着的道理。”

我接手晚晴公寓的第一天，物业主管林姐站在大堂等我。

她的眼神里全是打量。

我能理解。

一个二十三岁、刚毕业的小姑娘，被家里塞来管一整栋十六层的自持公寓，谁看了都得犯嘀咕。

我把车钥匙递给保安阿杰，环视了一圈大堂。

地砖有划痕，公区沙发塌了一角，绿植蔫得没人管，公告栏贴满了催缴单。

我没急着发火，先去地下室看了配电房，又上楼挨层走了一遍。

走完我心里有数了。

下午开管理会，我把话说得很直。

“从这个月起，三件事必须改。”

“第一，租金月初五号前缴清，逾期按合约走，谁求情都没用。”

“第二，垃圾分类到位，晚上十一点后公区禁喧哗，这栋楼里住着考研的、上夜班的，得给人留口安静。”

“第三，所有报修四十八小时内必须响应，超时算物业的责任。”

林姐脸上有点挂不住，小声嘀咕：“宋小姐，您这规矩比上一任严多了，租客怕是要跑。”

我笑了笑，把另一张纸推过去。

“规矩严，福利也得跟上。”

“公区健身房我出钱翻新，器材全换新的。”

“一楼空出来做共享自习室和洗衣房，二十四小时开放。”