不当卷王，重生回老街收租

重生在卖房谈判桌上------------------------------------------。，不对。、凌晨三点改完最后一版PPT、趴在工位上闭眼之后，再也睁不开的感觉。。，互联网大厂“云创科技”的办公室里，落地窗外是灯火通明的城市天际线。，屏幕上是一份改了二十七版的年度战略规划。“江阳，这版不行，CEO要的是爆发力，不是稳健。江阳，你周末再改一版，周一早会要用。江阳，你这个月已经请了三天病假了，项目进度怎么办？”：房贷还剩22年、车贷还剩3年、老家父母的养老钱还没攒够。，是他用红笔写的两个字——“扛住”。。，猝死，35岁。，是同事的惊呼声、打翻的咖啡杯、和手机屏幕上那条没来得及发出去的消息：“老婆，今晚加班，不用等我。”……
“小江？小江！”
一个油腻的声音把他从黑暗里拽了出来。
江阳猛地睁开眼。
刺眼的阳光从落地窗涌进来，照在一张宽大的办公桌上。桌上摊着几份文件，抬头写着“鼎盛地产·产权交易意向书”。
他低头看自己的手。
年轻的、没有老茧的、指甲干净的手。
他猛地抬头，看向对面。
一个四十多岁的男人坐在真皮转椅上，西装革履，油头粉面，脸上挂着那种中介特有的、介于真诚和虚伪之间的笑容。
王建国。
江阳认识这张脸。
前世，就是这个人，三番五次来找他谈老街拆迁的事。最后他扛不住压力，把爷爷留下的通惠街产权卖了300万，拿着钱去交了新房首付。
然后呢？
然后鼎盛集团把老街拆了，建了“通惠商业广场”，商铺单价从每平两万涨到了二十万。
他卖了300万的东西，人家转手卖了3000万。
再然后呢？
再然后他就过劳死了。
死之前最后一个念头是：如果当年没卖那条街，我现在是不是就不用拼成这样？
“小江，我刚才说的你听到了吗？”
王建国的声音把他拉回来。
“啊？”江阳下意识地应了一声。
王建国笑了笑，把桌上的文件往他面前推了推，语重心长地说：
“我说啊，你这通惠街的产权，现在卖是最划算的。市里已经有旧改计划了，五年内必拆。你现在卖，我能给你谈到300万。等拆迁**下来，**给多少可就不一定了，说不定比这个还低。”
江阳没说话。
他看着王建国的嘴一张一合，脑子里却像在放电影。
前世的画面一幕幕闪过——
凌晨三点还在改方案的他；
地铁上站着都能睡着的他；
儿子的家长会永远缺席、被老师电话质问“你们家长是不是不关心孩子”的他；
妻子半夜起来给他倒水、看到他趴在电脑前睡着、默默给他披上外套的他；
还有那个在ICU里、浑身插满管子、最后看了一眼窗外就再也没醒来的他。
“小江？”
王建国见他走神，语气带了几分不耐烦，“我跟你说话呢。你爷爷走了，这街留给你，你也守不住。不如换成钱，买套房子，剩下的理财，不比你守着那条破街强？”
江阳看着王建国的脸。
这张脸上写满了“为你好”三个字，但他知道，这底下藏着的是“赶紧签了让我拿提成”。
他的右手插在兜里，摸到了一样东西。
一本暗红色的产权证。
硬硬的封面，棱角分明。
他攥紧了它。
“小江，我跟你说句掏心窝子的话。”王建国身体前倾，压低了声音，像是要说什么秘密，“这条街，就是个贫民窟。你看看那些租客，都是什么人？写网文的、考研的、弹吉他的，有一个算一个，全是社会边缘人。你留着这条街，就是留着个麻烦。”
江阳看着他，忽然笑了。
不是苦笑，是那种“我想通了一件事”的笑。
王建国以为他动心了，赶紧趁热打铁：“你要是今天能定下来，我可以帮你争取到320万。就今天，过了这个村就没这个店了。”
“王总。”
江阳开口了。
他的声音很平静，平静得不像一个刚失去爷爷的年轻人。
“我问您一个问题。”
“你说。”
“您说这条街五年内必拆，消息准确吗？”
王建国眼神闪了一下：“当然准确，我们鼎盛和市里关系。”
“那您觉得，拆了之后，那块地能值多少钱？”
王建国一愣，显然没想到他会问这个。
“那……那不好说，要看规划。”
“我替您算一下。”
江阳从桌上拿起一支笔，在一张空白A4纸上写写画画。
“通惠街占地面积约8000平，按商业容积率3.0算，可建面积24000平。周边商业地产均价按2万算，总货值4.8个亿。就算扣除建安成本和各种费用，净利润也不会低于两个亿。”
他把笔放下，看着王建国的眼睛。
“您给我300万，然后你们拿走两个亿。王总，您这个‘划算’，是给你们自己算的吧？”
王建国的脸色变了。
不是因为江阳算得准，而是因为他不应该说这些话。
一个刚死了爷爷、二十出头的年轻人，不应该懂这些。
“小江，你这话说的……”王建国干笑两声，“我们做生意讲究的是双赢，你要是觉得价格不合适，可以再谈。”
“不用谈了。”
江阳站起来。
他把桌上那些文件轻轻推回去，像推走一盘自己不喜欢的菜。
“王总，这街，我不卖。”
王建国愣住了。
他做中介二十年，见过各种各样的卖家，讨价还价的、犹豫不决的、签了又反悔的。
但像江阳这样，笑着、平静地、一个字一个字地说“我不卖”的，是第一个。
“小江，你冷静一下。”王建国站起来，还想说什么。
“我很冷静。”
江阳把产权证从兜里掏出来，在王建国面前晃了晃，然后塞回口袋，拍了拍。
“我爷爷的东西，我替他守。”
说完，他转身走向门口。
王建国在身后喊了一声：“小江，你会后悔的！”
江阳停下脚步，回头看了他一眼。
“王总，上辈子我已经后悔过一次了。”
王建国没听懂这句话。
江阳也没打算让他懂。
他推开门，走了出去。
三月的阳光很温和，不冷不热，照在脸上有一种久违的暖意。
江阳站在鼎盛地产写字楼的门口，深深吸了一口气。
空气里有灰尘的味道、汽车尾气的味道、还有街边早餐摊煎饼果子的味道。
这是2014年的味道。
他低头看了看手机上的日期。
2014年3月17日。
重生回来的第一天。
他从裤兜里摸出那本暗红色的产权证，翻开第一页。
“不动产权证书——**人：江阳（继承取得）坐落：青城市老城区通惠街1号至18号（共计商铺8间、公寓楼1栋）”
他的手指摩挲着纸面，像是在确认这是真的。
前世，这本证在他手里没捂热就签了转让协议。
他那时候太缺钱了。刚毕业两年，在一家小公司拿着八千块的工资，房租就要三千五。爷爷走得突然，丧事是他借钱办的。
王建国拿着300万现金来找他的时候，他几乎是一秒钟就做了决定。
300万啊，那是他当时想都不敢想的数字。
够他买一套两居室，还剩几十万。
他以为那是他人生的转折点。
后来才知道，那是他走上另一条不归路的起点。
卖了街，买了房，背了房贷，不敢辞职，不敢休息，不敢生病。
从一个公司跳到另一个公司，工资从八千涨到三万，加班时长从每周四十小时涨到八十小时。
然后，死在了三十五岁。
“这辈子，”江阳自言自语，“我不欠任何人的了。”
他把产权证小心地收好，沿着人行道往前走。
走着走着，他看到了一个水果摊。
一个五十多岁的男人正在把西瓜码在摊位上，动作熟练又麻利。
摊位上挂着一块歪歪扭扭的招牌“老刘水果”。
江阳停下脚步。
他认识这个人。
这是通惠街街口的老刘，在老街卖了二十年水果。前世老街拆了之后，老刘的摊子没了，在城里到处找地方摆摊，**追来追去，最后回老家了。
“老板，西瓜怎么卖？”
“一块五一斤，包熟包甜！”老刘抬起头，看了他一眼，愣了一下，“哎？你不是**的孙子吗？”
江阳笑了笑：“您认识我？”
“老街谁不认识你？你小时候在大槐树下跑来跑去的，我还给你买过糖吃！”老刘上下打量他，“你这是……回来处理房子的？”
“不处理。”江阳说，“留下来。”
老刘眼睛一亮：“当真？”
“当真。”
“好！好！”老刘拍着大腿，“你爷爷要是在天有灵，肯定高兴！来，这个西瓜送你，不要钱！”
江阳掏出二十块钱放在摊上，抱起一个最大的西瓜。
“刘叔，收着，以后我还要常来买呢。”
他抱着西瓜，朝通惠街的方向走去。
三月的风从街口吹过来，带着老街特有的味道——老木头、老砖瓦、还有赵记面馆飘出来的骨头汤香。
江阳走得很快。
他几乎没有犹豫。
他甚至想跑起来。
因为他知道，在那条街的尽头，在那栋六层高的旧公寓里，有一群人正在等他。
不，他们还不知道在等他。
但他们确实在等。
等一个推开门的人。
等一个说“你好，我是新房东”的人。
等一个会在他们最难的时候，端来一碗热汤的人。
江阳抱着西瓜，走进了通惠街的牌坊。
大槐树的叶子刚冒出嫩芽，绿得透亮。
他嘴角上扬，轻声说了一句话。
“这辈子，我要换个活法。”
脚步声在老街的青石板上响起，越来越远，也越来越坚定。
而在他的身后，鼎盛地产写字楼的窗户里，王建国正站在落地窗前，看着江阳的背影消失在人流中，脸上的表情阴晴不定。
他拿起手机，拨了一个号码。
“董事长，通惠街那个项目，出了点变数。”
电话那头沉默了几秒。
“什么变数？”
“那个小年轻，他不卖。”
“那就想办法让他卖。”
“他说，不卖。”
电话挂断了。
王建国把手机扔在桌上，靠在转椅上，闭上眼睛。
他不知道为什么，但心里有一种直觉。
这个江阳，比那些难缠的***，难搞多了。