房东讹我九千块漏水费，我验完房他连夜要跑路

装修第一天，水管炸了。
楼下大姐光着脚踹上来，房东叉着腰堵在门口。
"九千块，你赔。"
我蹲下来，捏了捏那根锈穿底的铸铁管，笑了。
我叫邬霁，**一级建筑质量司法鉴定师。
验房这事，我一年经手上百套。
孟叔，你确定……要跟我聊这个？
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第一章
六月。
邬霁搬进翠屏苑7栋302已经两周了。
这小区老，九十年代的房子，外墙瓷砖掉了一半，楼道灯泡三个坏两个，走廊里永远飘着一股隔夜剩菜混合樟脑丸的气息。
但便宜。
整租两室一厅，月租一千八。
在这座城市，这个价格约等于白嫖。
搬进来之前，邬霁跟房东孟广发打过一通电话。
"孟叔，我想简单装修一下，换个地砖，刷个墙，厨卫做个防水。"
电话那头沉默了两秒。
"行，你弄吧，别动承重墙就行。"
邬霁"嗯"了一声，挂了电话。
他没说自己是干什么的。
没必要。
租个房子而已。
——
装修第一天。
邬霁请的师傅姓老周，五十多岁，干了三十年水电，手艺扎实。
拆旧很顺利。
墙皮铲了，地砖撬了，厨房灶台拆了。
问题出在卫生间。
老周蹲在马桶后面，拿扳手拧下角阀，准备换新管件。
"嘶——"
铸铁管接口处发出一声闷响。
老周手一顿："邬哥，这管子……"
话没说完。
"砰！"
接口炸开，锈水裹着泥浆喷涌而出，水柱冲到天花板再砸下来，整个卫生间瞬间变成水帘洞。
老周连滚带爬冲出来，裤子湿透，脸上挂着铁锈色的水珠。
"关——关总阀！"
邬霁已经冲到厨房，拧死总阀。
水停了。
卫生间地面积了十公分深的锈水，正顺着门槛石往客厅蔓延。
老周坐在地上，喘着粗气："邬哥，这不怪我，这管子烂透了。我扳手还没使劲，它自己崩的。"
邬霁蹲下来，捡起地上一截断裂的铸铁管。
管壁薄得跟纸一样，内壁全是层叠叠的铁锈和水垢，剩余壁厚不到一毫米。
他掏出手机，拍了三张照片。
"老周，不怪你。这管子是DN50的镀锌铸铁管，九几年的货，使用寿命最多二十年。现在都2024年了，早该换了。"
老周擦了把脸："那……楼下要是漏了咋办？"
话音刚落。
"咚咚！"
302的入户门被人从外面疯狂锤响。
"开门！开门！你们是不是漏水了！我家客厅在下雨！"
是个女声，中气十足，杀气腾腾。
邬霁走过去，打开门。
门外站着一个四十多岁的女人，穿着碎花睡衣，头上顶着个浴帽，脚上踩着拖鞋，鞋上还滴着水。
"你是楼上的？你看你干的好事！"
她一把揪住邬霁的袖子，拽着他往楼下走。
"姐，您先松手，我看情况——"
"看！你自己看！"
202的门敞开着。
客厅天花板正在渗水，石膏板吊顶被泡得发黄，正中间鼓起一个包，水珠顺着边缘滴答答往下掉，正好落在一套真皮沙发的靠背上。
电视柜上那台65寸的大电视还亮着，屏幕上全是水渍。
邬霁扫了一眼。
天花板渗水面积大概三平方，集中在卫生间正下方的区域。
"这是我刚买的沙发！四千八！电视五千二！你赔不赔！"
女人叉着腰，唾沫星子喷了邬霁一脸。
邬霁退后一步。
"姐，消气。先止损，我这就***来处理。损失该谁赔，咱按规矩来。"
"规矩？你把我家泡了还跟我讲规矩？"
"钱姐？咋啦？"
楼道里又传来一个声音。
邬霁抬头看去。
一个五十出头的男人，穿着灰色polo衫，挺着啤酒肚，手里夹着根烟，晃悠悠走过来。
是房东。
孟广发。
这栋楼，他名下有六套房。
孟广发探头往屋里看了一眼，皱起眉头。
然后转向邬霁。
"小邬啊，你这装修……把人家泡了？"
邬霁还没开口。
钱大姐先炸了："老孟，你看这都成啥了！我沙发！我电视！我吊顶！你们楼上到底干了啥！"
孟广发深吸一口烟，吐出来，慢悠悠说：
"小邬，这事你得负责。你装修漏的水，你赔。"
邬霁看着他："孟叔，管子炸了，不是