第3章

前倾，声音压低了些。
“而且，妈年纪大了，就想找个离我近点的地方住。我那套房子三居室，妈住一间，强强住一间，我住一间，刚刚好。你这小两居，将来孩子大了，不够住。”
我抬起头，看着她。
“如果我不同意呢？”
王莹笑了。
笑容里有点无奈，像在看一个不懂事的傻子。
“嫂子，咱们是一家人，我才这么为你考虑。你知道现在学区房多抢手吗？你这套房，挂出去三天就能卖掉。可买主一查，哦，这房子借给小姑子孩子挂学区名额，学区已经被占用了，谁要？”
她放下餐巾，手指点了点那份协议。
“妈是房本上的共有人。你不同意过户，妈可以不同意你卖房。这房子，你就砸手里吧。”
婆婆接过话头，语气语重心长。
“小宁，妈不是逼你。可这债，拖了三年了。莹莹也不是不还，她是真没现金了。那套房子，她付了首付，剩下的三十年贷款，每月还两万八。她哪还有钱还你？”
“你现在同意过户，大家痛快。你要是不同意……”婆婆叹了口气，“那这债，就只能慢慢磨了。反正房本有我的名字，这房子，你卖不掉。”
我看着她们一唱一和。
看着婆婆眼角那颗精心计算的泪痣。
看着王莹指甲上新做的、价值不菲的美甲。
忽然想起三年前，在医院走廊里，婆婆抓着我的手，说“这情分妈记一辈子”时的样子。
想起王莹收到四十万转账时，哽咽着说“嫂子我记一辈子”的声音。
想起她们每次来还那五万块钱时，推到我面前时脸上那种“我已经仁至义尽”的表情。
我笑了。
“行。”
我说。
“房子我给。”
婆婆和王莹同时愣住。
“但是，”我拿起那份协议，仔细看着，“这协议上写的是赠与。赠与要交税，契税百分之三，个税百分之二十，***百分之五。这房子三百二十万，税加起来大几十万。这钱，谁出？”
王莹脸色变了。
婆婆皱眉：“小宁，都是一家人，还算这么清？”
“不算清怎么行？”我放下协议，“这可是三百多万的资产，不是买棵白菜。要过户，就走正常买卖流程。四十万债务，抵房款。剩下的两百八十万，算你们买的。契税、个税、***，你们承担。首套房契税百分之一，二套房百分之三。你们是二套吧？”
王莹没说话。
我继续：“另外，这套房还有十万块的公积金贷款没还清。过户前，你们得把这贷款结清，不然过不了户。”
客厅里安静下来。
婆婆和王莹交换了一个眼神。
那眼神很复杂，有算计，有犹豫，还有一丝被戳破的尴尬。
“嫂子，”王莹开口了，声音比刚才软，“都是一家人，别说两家话。税的事，我们承担。贷款，我们也结清。但是这协议，得改改。不是买卖，是赠与加债务抵消。你看，这样大家都省事。”
我看着她。
“可以。”
我说。
“但协议要加一条：债务抵消后，我自愿放弃对这套房产的一切权益，包括未来可能的继承、拆迁补偿、增值收益。同时，你们也要放弃对我的其他任何债务追索权。”
“当然。”王莹立刻点头。
婆婆也笑了：“应该的应该的。债清了，就都清了。”
我拿出手机，打开录音。
“那我们现在把协议内容，再说一遍，录音存证。”
王莹和婆婆对视一眼，没反对。
我对着手机，一条一条念协议条款。
念到“甲方自愿放弃对该房产的一切权益”时，婆婆重重地点了点头。
念到“乙方放弃对甲方的其他任何债务追索权”时，王莹的嘴角抽了一下。
录音结束，我保存文件，发送给了闺蜜李静。
然后，我拿起笔，在协议最后一页，签下了我的名字。
林宁。
笔尖划过纸张，发出沙沙的声响。
王莹和婆婆也签了。
“好了。”婆婆收起协议，脸上的笑容再也藏不住，“小宁，这就对了。一家人，和和气气最重要。明天我们就去办过户手续，房款……我让莹莹转给你。”
“不急。”我站起身，收拾碗筷，“明天我上班，没空。下周三吧，我请个假。”
“行行行，下周三。”婆婆也站起来