第5章

**章 第一桶金

上班两个月后，我手里的积蓄已经快见底了。

月薪一万二，交完房租——是的，我们家那套房子虽然抵押了，但暂时还能住——扣完生活费和帮爸妈买药的钱，剩不下什么。

还债的钱，一分都没有。

我必须在工资之外找到赚钱的路子。

我学的是金融，最擅长的就是分析和投资。

但我没有本金。

没有本金怎么做投资？

我想了三天。

然后我想到了一个办法。

我在公司的工作是做投资分析报告，帮客户分析市场趋势和投资机会。

有一天，我注意到一个被所有人忽略的数据——某个三线城市的商业地产正在经历一波低价抛售。

原因是当地的开发商资金链断裂，急于出手一批商铺和写字楼。

价格低到了什么程度？

比市场价低了百分之四十。

我仔细分析了那个城市的人口流入数据、交通规划、产业布局，得出一个结论：这个区域的商业地产被严重低估了。

三到五年内，随着基础设施的完善，这批资产至少能升值百分之六十以上。

但问题是，即使是低价，最便宜的商铺也要五十万。

我没有五十万。

我只有五千。

我把这个分析报告写好，不是给老板看的。

我给我认识的每一个人看了。

在英国的同学、国内的大学同学、前同事的朋友、甚至我妈以前的麻将搭子。

我说："我有一个投资机会，回报率保守估计百分之六十，周期三到五年。有谁愿意合伙？"

大部分人不理我。

有的人觉得我疯了。

有的人觉得我在搞**。

但有一个人信了我。

我在英国认识的一个学长，叫林昊天。他家里做生意的，他本人对投资也一直很感兴趣。

他看了我的分析报告，问了我半个小时的问题。

然后他说："我出五十万。你负责操盘。利润三七分。"

我说："五五。"

他说："四六。你出智，我出钱。"

我说："成交。"

五十万到手。

我用这笔钱买下了那个三线城市位置最好的一间商铺。

然后等。

等了八个月，城市规划公布了，一条新的地铁线