第2章
李姐继续查,这次查的是陈美玲名下的财务往来。
李姐是老手,有她自己的渠道。
两天后,结果出来了。
陈美玲在半年前,以她父亲的名义,在郊区签了一份商铺合同,总价一百九十八万,已付定金十八万,尾款一百八十万待付。
合同签署日期:三个月前。
马尔代夫的机票**日期:两个月前。
付款截止日期:下个月十号。
我把这几个数字排在一起,看了很久。
嫂子要买一个商铺。
没有告诉哥哥。
或者哥哥知道,但两个人没有足够的钱。
于是哥哥来找我借,说是公司出了问题。
一场表演。
我不知道哥哥是主动参与这场谎言,还是被嫂子推着来的。
但这不影响结论。
他们骗了我。
我约了哥哥吃饭。
就我们两个,没带嫂子。
他从马尔代夫回来,晒黑了一些,看起来心情不错,进门就说“让你等了”。
我给他倒了杯茶。
“哥,商铺的事,你知道吗?”
他端着杯子的手顿了一下。
“什么商铺?”
我把李姐整理的那份材料推过去。
他低头看了一眼,脸色变了。
不是愤怒,是慌。
“这……美玲她……”
“她以你岳父的名义签的合同,尾款一百八十万,下月十号到期。”
我看着他。
“哥,你是知道的,对吗?”
他没有说话。
沉默就是承认。
“你来跟我借钱的时候,说的是公司资金链断了。”
“小妍……”
“你的账上有将近两百万。”
他把茶杯放下,手有些抖。
“是我不对。”
“是你们一起撒谎,还是你替她背锅?”
他不说话了。
我等了一会儿。
“哥,我不是不帮你。但我需要知道,这钱借出去,是用来干什么的,商铺是谁的主意,你们打算怎么还。”
他抬起头。
“是美玲的主意。她说那个位置好,想投资。我当时觉得……你跟我感情好,直接说要买商铺你可能觉得乱花钱,不如说是公司周转……”
他自己说出来,也知道这个逻辑有多荒唐。
我没有笑他。
“哥,你知道那个商铺的实际情况吗?”
他愣了一下。
“什么意思?”
“郊区的商铺,地段、人流、周边规划,你们查过吗?”
他的表情告诉我,没有。
我花了两天时间让人去实地看了那个商铺。
回来的结论很直接。
那个位置在郊区一个新开发的商业综合体里,开发商**一般,周边的住宅入住率不到三成,商铺空置率超过六成。
卖给陈美玲的那个铺子,总价一百九十八万,按当前租金水平,满租的年收益大概七万出头。
回报率不到百分之四。
而且还得押注周边能发展起来。
这是一笔很差的投资。
我把报告整理好,打电话给哥哥。
“那个商铺,我建议你们放弃,定金十八万当学费,剩下的一百八十万先不要出。”
电话那头安静了一会儿。
然后是陈美玲的声音。
她应该一直在边上听。
“小妍,那个位置是真的好,我有朋友在那边买了,都说升值快。”
“你朋友是开发商的托,还是真的买家?”
她停顿了一下。
“你这话什么意思?”
“我让人实地看过了。”我把数据报给她,人流、空置率、回报率,一个一个说。
“你怎么知道这些……”
“我做投资的,这是基本功。”
她没有说话。
我继续。
“嫂子,你想投资是好事,但这个标的不值这个价。放弃定金,止损比套进去划算。”
又是一段沉默。
然后她说:“这件事我们自己会处理,小妍你不用操心。”
电话挂了。
我放下手机。
知道了。
她想要那个钱,不是为了这个商铺值不值,是为了别的原因。
我让李姐查陈美玲的社交往来,重点是最近半年。
不用查太深,朋友圈就能看出很多东西。
陈美玲的朋友圈,我们是好友,她没有屏蔽我。
我翻了一遍。
半年前开始,她的照片风格变了。
以前是家里的饭菜、孩子的日常、跟朋友逛街的合影。
半年前开始,多了很多“投资群”的截图——某某项目收益、某某商铺升值、某某朋友靠投资财务自由。
发这些内容的时候
李姐是老手,有她自己的渠道。
两天后,结果出来了。
陈美玲在半年前,以她父亲的名义,在郊区签了一份商铺合同,总价一百九十八万,已付定金十八万,尾款一百八十万待付。
合同签署日期:三个月前。
马尔代夫的机票**日期:两个月前。
付款截止日期:下个月十号。
我把这几个数字排在一起,看了很久。
嫂子要买一个商铺。
没有告诉哥哥。
或者哥哥知道,但两个人没有足够的钱。
于是哥哥来找我借,说是公司出了问题。
一场表演。
我不知道哥哥是主动参与这场谎言,还是被嫂子推着来的。
但这不影响结论。
他们骗了我。
我约了哥哥吃饭。
就我们两个,没带嫂子。
他从马尔代夫回来,晒黑了一些,看起来心情不错,进门就说“让你等了”。
我给他倒了杯茶。
“哥,商铺的事,你知道吗?”
他端着杯子的手顿了一下。
“什么商铺?”
我把李姐整理的那份材料推过去。
他低头看了一眼,脸色变了。
不是愤怒,是慌。
“这……美玲她……”
“她以你岳父的名义签的合同,尾款一百八十万,下月十号到期。”
我看着他。
“哥,你是知道的,对吗?”
他没有说话。
沉默就是承认。
“你来跟我借钱的时候,说的是公司资金链断了。”
“小妍……”
“你的账上有将近两百万。”
他把茶杯放下,手有些抖。
“是我不对。”
“是你们一起撒谎,还是你替她背锅?”
他不说话了。
我等了一会儿。
“哥,我不是不帮你。但我需要知道,这钱借出去,是用来干什么的,商铺是谁的主意,你们打算怎么还。”
他抬起头。
“是美玲的主意。她说那个位置好,想投资。我当时觉得……你跟我感情好,直接说要买商铺你可能觉得乱花钱,不如说是公司周转……”
他自己说出来,也知道这个逻辑有多荒唐。
我没有笑他。
“哥,你知道那个商铺的实际情况吗?”
他愣了一下。
“什么意思?”
“郊区的商铺,地段、人流、周边规划,你们查过吗?”
他的表情告诉我,没有。
我花了两天时间让人去实地看了那个商铺。
回来的结论很直接。
那个位置在郊区一个新开发的商业综合体里,开发商**一般,周边的住宅入住率不到三成,商铺空置率超过六成。
卖给陈美玲的那个铺子,总价一百九十八万,按当前租金水平,满租的年收益大概七万出头。
回报率不到百分之四。
而且还得押注周边能发展起来。
这是一笔很差的投资。
我把报告整理好,打电话给哥哥。
“那个商铺,我建议你们放弃,定金十八万当学费,剩下的一百八十万先不要出。”
电话那头安静了一会儿。
然后是陈美玲的声音。
她应该一直在边上听。
“小妍,那个位置是真的好,我有朋友在那边买了,都说升值快。”
“你朋友是开发商的托,还是真的买家?”
她停顿了一下。
“你这话什么意思?”
“我让人实地看过了。”我把数据报给她,人流、空置率、回报率,一个一个说。
“你怎么知道这些……”
“我做投资的,这是基本功。”
她没有说话。
我继续。
“嫂子,你想投资是好事,但这个标的不值这个价。放弃定金,止损比套进去划算。”
又是一段沉默。
然后她说:“这件事我们自己会处理,小妍你不用操心。”
电话挂了。
我放下手机。
知道了。
她想要那个钱,不是为了这个商铺值不值,是为了别的原因。
我让李姐查陈美玲的社交往来,重点是最近半年。
不用查太深,朋友圈就能看出很多东西。
陈美玲的朋友圈,我们是好友,她没有屏蔽我。
我翻了一遍。
半年前开始,她的照片风格变了。
以前是家里的饭菜、孩子的日常、跟朋友逛街的合影。
半年前开始,多了很多“投资群”的截图——某某项目收益、某某商铺升值、某某朋友靠投资财务自由。
发这些内容的时候
阅读下一章(解锁全文)
点击即可畅读完整版全部内容
相关书籍
友情链接